Die Spielregel ist verständlich, gut strukturiert und lässt keine Fragen offen. Zudem liegen viele Beispiele mit Abbildungen vor, die den Zugang zum Spiel vereinfachen. Die Spielregel wird zweispaltig präsentiert: Während eine Spalte eine ausführliche Beschreibung bereit hält, bietet die andere Spalte parallel dazu eine präzise Zusammenfassung.

Beim 'Auffüllen der Projektkarten' kann sich eine Invasion ereignen, der sich alle Spieler stellen müssen.

Mit der Option 'Ein Gebot abgeben' kann der Spieler ein Gebot auf einen Satz Projektkarten (Karten einer Spalte auf dem Spielplan) abgeben. Hierzu nimmt er einen seiner Gesandten und stattet ihn mit Goldressourcen aus. Die Goldressourcen sind zwingend, wenn es gilt einen - von seinen Mitspielern platzierten - Gesandten zu überbieten, anderen Falles sind sie optional und dienen der Absicherung des eigenen Gebots.

'Projekte einfordern' kann ein Spieler, wenn er zu Beginn der 'Projektkarten-Aktion' bereits einen oder mehrere eigene Gesandte auf dem Spielplan unterhält. Der Spieler nimmt die Projektkarten auf und kann sie später in der Spielphase 'Bauen' einsetzen. Mit den Projektkarten erhält er ebenfalls seine Gesandten zurück. Die eingesetzte Goldressourcen werden zurück in den allgemeinen Vorrat gelegt.

Durch das Ausüben der Option 'Erträge einholen' gelangt ein Spieler an neue Ressourcen. Ein Grundertrag aus seiner 'Comune' ist dem Spieler in jedem Fall sicher. Erträge aus Gebäuden bzw. Bonuserträge aus seinen Zunftmeisterkarten, setzen eine Bauleistung voraus.

Auffüllen der Projektkarten/Invasion
Fehlende Projektkarten auf dem Spielplan müssen nach jeder Projektkarten-Aktion sofort ersetzt werden. Wird hierbei ein Projektkartenstapel aufgebraucht, findet eine Invasion statt.

Die Invasionen nehmen im Spielverlauf an Stärke und Gefährlichkeit zu. Bevorzugtes Ziel der Invasoren sind die wohlhabenden Coumuni; sie müssen sich gegen eine höhere Angreiferzahl zu Wehr setzen. Zur Verteidigung kann ein Verteidigungsbündnis eingerichtet werden. Die hieraus hervorgehende Bündnisarmee schwächt die erste Angriffswelle der Invasoren und belohnt die stärksten Bündnispartner mit Heldenplättchen.

Kommt es zu einer zweiten Angriffswelle, sind die Spieler auf sich allein gestellt und müssen sich auf die Verteidigungsanlagen ihrer 'Comune' verlassen.

Bauen
Das Bauen führt die 'Comuni' zu Wohlstand und sorgt für den Zuwachs von Ressourcen. Durch unterschiedliche Gebäudetypen kann Einfluss auf Wirtschaft, Militär, Kultur und Kirche genommen werden. In der Spielphase 'Bauen' kann der Spieler ein neues Gebäude errichten oder ein vorhandenes Gebäude um eine Etage erhöhen. Je höher das errichtete Gebäude, desto mehr Siegpunkte winken dem Spieler.

Zusätzlich oder alternativ zum Gebäudebau darf ein Spieler seine Stadtmauern einmal verstärken.

Durch den Einsatz von Handwerkern kann die Aktion Bauen beliebig oft wiederholt werden.

Anspruch auf Zunftmeister erheben
Sobald ein Gebäude zwei oder mehr Stockwerke erreicht, ist die Mehrheit für den entsprechenden Gebäudetyp zu ermitteln. Der Zunftmeister (z. B. Schatzmeister) wechselt immer in die 'Comune', die die meisten Gebäudeeinheiten des jeweiligen Typs (z. B. Wirtschaftsgebäude) unterhält.

Die Zunftmeister führen zu Bonuserträgen in den jeweiligen 'Comuni'.

Plünderungsschäden beheben
Kann eine 'Comune' eine Invasion nicht vollständig abwehren kommt es zu Plünderungen, deren Schäden durch Plünderungsplättchen belegt werden. In der Spielphase 'Plünderungsschäden beheben' kann der Spieler durch Einsatz von Pilgern Schäden beseitigen lassen.

Im Sektor der Strategiespiele zählt 'Comuni' eindeutig zu den Highlights der Spiel' 08 in Essen.